采购项目名称：罗湖区笋岗中学后勤管理服务项目及体育场馆向社会开放管理项目合同

合同金额（万元）：367.5386万元

中标供应商：深圳市嘉诚物业管理有限公司

变更内容描述：

1、将原合同甲方（委托方）变更为：深圳市罗湖实验学校；

2、将原合同第一条款第4项：4、提供物业服务人员情况:21个保安员岗位(含1个保安班长岗位, 18个校园保安岗位、2个体育场馆向社会开放保安员岗位,其中有消防管理证的消防管理员岗位6个), 13个保洁员岗位(其中1个保洁班长岗位,11个校园保洁员岗位,1个体育场馆向社会开放保洁员岗位),非教育教学时段管理员岗位9个(其中1个组长岗位,8个组员岗位),水电维修工岗位2个、绿化技术人员岗位⊥个、校车驾驶员岗位2个、对外服务窗口岗位1个、文印打字员岗位2个、食堂管理员岗位2个、体育场馆向社会开放管理员岗位1个,体育器材保管员岗位1个,网络管理员岗位1个,总计配备工作人员岗位56个。

从2023年9月26日起变更为：4.提供物业服务人员情况：19个保安员岗位(含1个保安班长岗位, 18个校园保安岗位,其中有消防管理证的消防管理员岗位6个), 12个保洁员岗位(其中1个保洁班长岗位,11个校园保洁员岗位),非教育教学时段管理员岗位9个(其中1个组长岗位,8个组员岗位),水电维修工岗位2个、绿化技术人员岗位1个、校车驾驶员岗位2个、对外服务窗口岗位1个、文印打字员岗位2个、食堂管理员岗位2个,体育器材保管员岗位1个,网络管理员岗位1个,总计配备工作人员岗位52个。

3、将原合同第二条款第1项中的物业服务的人员基本要求：“J、对外服务窗口管理员、体育场馆对外开放管理员要求:

(1)具有大专及以上学历,有同岗位管理工作经验,知识水平、工作能力和身体状况

胜任本岗位工作;

(2)年龄:40岁以下;

(3)无违法犯罪记录。

从2023年9月26日起变更为：J、对外服务窗口管理员要求:

(1)具有大专及以上学历,有同岗位管理工作经验,知识水平、工作能力和身体状况

胜任本岗位工作;

(2)年龄:40岁以下;

(3)无违法犯罪记录。

4、将原合同第二条款第2项中“2、工作职责要求

(1)体育场馆向社会开放管理员职责要求

A、接听订场电话,协调场地安排,合理安排运动项目及人数。

B、检查登记运动人员证件,维护场地治安。

C、整理场地设施设备,合理摆放,保持整洁。

D、管理体育场管水电及门窗开关,确保设施设备安全完整。

E、及时向学校报告体育场馆向社会开放时发生的有关人身安全和场馆设施没备安仝问题。

(13)体育场馆综合管理员职责要求

A、在学校对外开放期间做好开放场地的人员出入登记、现场秩序维护等;

B、对开放场地的公共设施做好日常维护、加强巡查,及时报修易损器械;

C、组织一些赛事、培训等活动来丰富开放的内容,提升开放内涵;

D、在完成本职工作的基础上,做好学校交办的其它各项任务;

从2023年9月26日起原合同删除此条款，经删除的条款将不再对双方当事人产生任何效力，不影响原合同中其他条款的有效性。

5、将原合同第七条款管理服务费用约定：

1、本合同一年物业管理服务费为人民币:叁佰陆拾柒万伍仟叁佰捌拾陆元(￥3675386,00元,含税),甲方须于每月10日前支付上月物业管理服务费(￥306282,16元),支付方式为银行转账。物业管理服务费从2023年1月5日算起。

其中:后勤社会化管理服务费总费用为:叁佰肆拾贰万伍仟叁佰捌拾陆元整(￥3425386.00元,含税),每月文付Y285448,83元;体育场馆管理服务费总费用为:贰拾伍万元整(￥25O000元,含税),每月支付￥20833,33元。

变更为：“1. 本合同一年物业管理服务费为：3,605,829.44 元（人民币￥叁佰陆拾万伍仟捌佰贰拾玖元肆角肆分），

其中1月5日至9月4日物业管理服务费2450257.28元（后勤管理服务费2283590.64元，体育场馆开放管理服务费166666.64元）；每月支付306282.16元（后勤管理服务费285448.83元，体育场馆开放管理服务费20833.33元）；

9月5日至10月4日物业管理服务费300032.16元（后勤管理服务费285448.83元，体育场馆开放管理服务费14583.33元）；

10月5日至2024年1月4日物业管理服务费855540.00元（后勤管理服务费855540.00元）。每月支付285180.00元（后勤管理服务费285180.00元）。

2、 

变更的理由及相关说明：

根据《关于委托专业机构开展区属公办学校体育场馆对外开放社会化试运营工作的通知》符合开放条件的学校需与深圳市体育中心运营管理有限公司签订试运营管理合同

征求意见期限：从2023年9月15日至2023年9月22日（公示时间不得少于5个工作日）

联系方式：

采购人：深圳市罗湖实验学校  地址：深圳市罗湖区红岗路1008号

联系电话：13509649489    传真：******

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人。